Charlotte-IMMOBILIER.fr

Bienvenue sur le site www.charlotte-immobilier.fr  

Vous y trouverez tout ce que vous devez savoir pour mener à bien votre projet immobilier d’achat ou vente. Vous y trouverez en particulier :
– des conseils,
– nos annonces sélectionnées,
– les principaux critères de valorisation identifiés et un modèle d’estimation de valeur.

Dans l’immobilier plus encore, un homme averti en vaut deux ! Les enjeux financiers y sont significatifs. Il est alors important d’être le mieux renseigné possible pour pouvoir prendre de bonnes décisions. Et à l’heure où la désinformation tend à se généraliser, où la réglementation s’alourdit, l’accompagnement par un professionnel sérieux, qui vous remet des écrits motivés à l’appui de ses conseils et de son action est tout aussi important. Cet accompagnement par un professionnel crédibilise le vendeur et rassure l’acheteur. Que vous soyez acheteur ou vendeur, je vous accompagne pour vous protéger, pour vous permettre de concrétiser votre projet en toute sérénité.

N’hésitez pas à me contacter (rubrique contact) pour toute question. Nous répondons rapidement à toute demande d’estimation de valeur, de recherche ou de mise en vente d’un bien immobilier.

Maison individuelle, appartement, immeuble ou locaux professionnels, nous vous accompagnons de la première estimation à la signature de la vente chez le notaire.

J’interviens sur tout le sud toulousain. En particulier sur les communes que je connais le mieux : Toulouse, Vieille Toulouse, Portet sur Garonne, Lacroix Falgarde, Goyrans, Aureville, Clermont-le-Fort, Pins-Justaret, Saubens, Muret, Labarthe-sur-Lèze, Vernet, Venerque, Labruyère-Dorsa, Grépiac, Lagardèle-sur-Lèze, Eaunes, Beaumont-sur-Lèze, Miremont, Auterive, Lagrâce-Dieu, Puydaniel, Auragne, Auribail, Saint-Sulpice-sur-Lèze, Lézat-sur-Lèze, Saint-Ybars, Sainte-Suzane, Caujac, Gaillac-Toulza,Saint-Quirc, Cintegabelle, Mauvaisin, Nailloux, Aignes.

Et même si l’Agence Immobilière ImmoJoy intervient dans toute l’Occitanie, le sud de Toulouse est actuellement en plein développement : c’est assurément le bon coin de l’immobilier.

Ne manquez pas nos derniers articles :

• Prêt immobilier : les 10 commandements pour trouver un crédit immobilier dans de bonnes conditions
• Crédit immobilier : Taux d’intérêt et marché immobilier
• L’estimation et la valorisation d’un bien immobilier

Bonne navigation.

On est souvent tenté de vendre seul son bien, par économie, mais cela peut s’avérer être une erreur coûteuse.

En mettant son bien en vente à un prix trop élevé, hors marché, on est sûr de ne pas le vendre avant longtemps. Inversement, à un prix trop bas, certes le bien partira vite, mais avec un manque à gagner conséquent. [en savoir plus]

Et c’est sans compter le temps nécessaire pour élaborer un dossier de présentation complet, bien documenté et vendeur, dans le respect d’une réglementation devenue complexe.

De l’autre côté, quand on investit plusieurs centaines de milliers d’euro, mieux vaut être sûr d’être bien informé. Pour bien choisir, il est tellement plus agréable d’être accompagné dans le long processus de recherche. L’agent vous fera gagner du temps en ne sélectionnant que les visites pertinentes. [sélection d’annonces]

Enfin, si le choix reste le plus difficile, les contraintes financières et fiscales ne sont pas à négliger. Là encore, pour un financement bien négocié, pour un traitement fiscal approprié, l’agent immobilier pourra vous orienter utilement.

Pour l’ensemble de ces raisons, le recours à un agent immobilier expérimenté, connaissant bien son territoire est largement bénéficiaire !

Et c’est sans compter les cinq raisons de recourir à professionnel développées par la FNAIM (Fédération NAtionnale de l’IMmobiliers) :

• Le métier est réglementé et les professionnels doivent être reconnus. Cela garanti leur compétence et leur probité.
• Les agents immobiliers ont l’obligation d’être assurés pour leur activité. Cela vous protège d’autant.
• Pour renouveler leur carte, les professionnels doivent suivre une formation continue minimale. Cale vous garanti qu’il restent au fait de la réglementation.
• Les professionnels sont spécialisés, par métier (transaction, gestion, administration de syndic).
• Les professionnels sont spécialisés par secteur (voir avantages développés plus haut).

Les trois fondamentaux pour bâtir une relation commerciale réussie:
– Conseil : se concentrer sur son domaine de compétences.
– Disponibilité : s’avoir d’adapter à l’emploi du temps de ses clients et être à leur écoute.
– Confiance : travailler en toute transparence pour faire vivre une expérience inoubliable et fructueuse.

En trente ans d’expérience, dans l’immobilier de luxe, dans l’immobilier de charme ou tout simplement résidentiel, dans la finance et le nautisme, Charlotte les a toujours appliqués, pour la plus grande sérénité de vos investissements !

Vous avez une maison à vendre dans le sud de Toulouse ? Contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier pour le mener à bien, au meilleur prix et en toute sérénité.

Vous cherchez une maison à vendre : retrouvez mes annonces sélectionnées Annonces immobilières – Charlotte-IMMOBILIER.fr

Ensemble définissons vos critères de recherche et les détails qui vous font rêver. Je vous proposerai une sélection personnalisée, avec un maximum de visites sur une durée réduite, afin de vous offrir le meilleur choix.

En savoir plus sur les métiers de l’immobilier : FNAIM

Vous vous posez des questions concernant les transactions immobilières ? Dans cette rubrique, vous trouverez les principales réponses et des conseils utiles pour concrétiser votre projet dans de bonnes conditions.

• Prêt immobilier : les 10 commandements pour trouver un crédit immobilier dans de bonnes conditions
• Crédit immobilier : Taux d’intérêt et marché immobilier
• L’estimation et la valorisation d’un bien immobilier

Vous avez d’autres questions ? Rien de plus simple : contactez-moi !

Pour me contacter, rien de plus simple : envoyez-moi un email – en cliquant ci-dessous – précisant les grandes lignes de votre projet (achat/vente, maison/appartement, nom de la commune, surface approximative du bien et éventuellement du terrain, budget si achat, délai) et les coordonnées auxquelles vous souhaitez être rappelé(e) ou recontacté(e).

Cliquez ici pour m’envoyez un email
ou appelez-moi au 06 10 64 54 98

Je vous recontacterai rapidement.

Et en attendant, n’hésitez pas à consulter ma sélection d’annonces et mon Blog avec tous les conseils utiles.