Ô toi, Noble Chevalier des Temps Modernes, pour emprunter dans de bonnes conditions, les dix commandements suivants tu respecteras.
Continuer la lecture de « Prêt immobilier : les 10 commandements pour trouver un crédit immobilier dans de bonnes conditions »Crédit immobilier : Taux d’intérêt et marché immobilier
Pourquoi et comment la remontée des taux d’intérêt a un impact sur le marché immobilier ?
Continuer la lecture de « Crédit immobilier : Taux d’intérêt et marché immobilier »L’estimation et la valorisation d’un bien immobilier
L’estimation du bien immobilier que vous souhaitez acheter ou vendre est un point fondamental. C’est aussi le point sur lequel on se trompe le plus facilement. Il n’y a pas de vérité absolue, ni de rationalité totale, car, dans cette démarche, il est difficile d’être complètement objectif.
De quoi dépend le vrai prix d’un bien ? Que l’on soit vendeur ou que l’on soit acheteur, un biais s’introduit au préalable, par définition. L’agent immobilier n’a pas ce biais. Il est dans une position neutre, entre l’acheteur et le vendeur. Il connait par ailleurs son marché. Il peut donc vous aider à réaliser une estimation la plus juste possible, qui aura donc la probabilité la plus forte d’aboutir à une transaction satisfaisante.
Le marché évolue tout le temps : est-il pertinent d’attendre pour essayer de vendre ou d’acheter « au meilleur moment »? Par quels moyens peut-on valoriser le mieux de son bien ?
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