Pour connaître la valeur estimée de votre maison ou appartement, remplissez le questionnaire suivant avec réalisme.
Pour les critères subjectifs, ne prenez en considération que ceux qui retiendront l’attention des acheteurs potentiels. Sinon, cochez la réponse neutre, identifiée par une *. Ces critères s’apprécient plus par différence avec les autres logements de la zone que dans l’absolu.
C’est toute la difficulté des estimations : savoir ce qui est déjà dans le prix moyen de la zone ou non. Par exemple, le prix au m2 des Champs Elysées reflétera déjà largement le standing exceptionnel des immeubles de l’Avenue. Le prix au m2 du 13è arrondissement l’intégrera un peu moins …
Nous vous recommandons donc, après votre estimation, de nous contacter pour l’affiner ensemble.
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ou appelez-moi au 06 10 64 54 98
Le prix est complexe et subjectif. N’oubliez-pas que toutes les particularités de votre logement n’ont pas été intégrées dans cette estimation. Vos appréciations qualitatives, sur un bien qui ne peut pas vous être indifférent, sont plus ou moins subjectives.
Et surtout le prix est une donnée relative. Ni l’agence immobilière, ni vous, ne déciderez réellement du prix. Le prix sera celui sur lequel vous aurez réussi à vous mettre d’accord, avec un acheteur, pour finaliser la vente de votre bien. Et pour trouver ce client, vous devrez fixer votre prix d’annonce par rapport aux offres concurrentes. Les clients commençant rarement par les biens les plus chers, ils ne vous contacteront qu’après avoir visité les bien similaires positionnés moins chers.
Que vous soyez pressés ou que vous souhaitiez valoriser au mieux votre bien, nous pourrons affiner ensemble son positionnement prix et sa mise en valeur, en fonction des annonces concurrentes.
Enfin, le prix est influencé par l’évolution du marché. Le prix au m2 (issu des données des notaires) est très statistique . Il n’intègre pas les transactions des derniers mois sur la zone.
Sur simple demande, je peux affiner l’estimation de votre bien en intégrant ces différents aspects. N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Je répondrai volontiers à toutes vos questions.
