Description
Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose EN EXCLUSIVITE, à Muret, à quelques pas du Parc Jean Jaurès et du centre ville, un appartement de 63m² avec 2 chambres, traversant, grand balcon (14m²) plein sud, vous offrant une vue sur les Pyrénées !
Vidéo de présentation du bien :
L’emplacement de cet appartement est idéal : au calme, tout près du parc, des commerces et des écoles ; l’accès à l’A64 se fait aussi très facilement.
Dans un immeuble des années 60, bien entretenu, l’appartement est au second étage, avec ascenseur. A l’arrière de l’immeuble, une place de stationnement dans un espace sécurisé vous attend. Egalement, un local collectif est prévu pour garer vélos et poussettes. Au dernier étage de l’immeuble, vous disposez d’un cellier (5m²) vous offrant un bel espace de rangement supplémentaire.
L’appartement est très clair et bien agencé. On y pénètre par une véritable entrée (3,5m²) qui donne accès au séjour et à la cuisine .Le séjour (21,2m²) se prolonge par deux portes-fenêtres sur le grand balcon, renforçant l’impression d’espace. La cuisine est de bonne taille (8,1m²), permettant d’y prendre des repas devant une grande fenêtre qui s’ouvre elle aussi très largement sur l’extérieur. Dans le prolongement du séjour, l’espace nuit offre deux chambres (11,3 et 11,9 m²), une salle d’eau (3,03 m²) et des toilettes indépendantes.
Eléments techniques : chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2019 ), menuiserie PVC avec double vitrage, volets accordéon en bois.
L’appartement est tout à fait habitable en l’état, si vous souhaitez profiter de cette très belle opportunité et vous y installer immédiatement. Il a été entretenu avec soin depuis de nombreuses années. Il doit juste être modernisé. Mais cela peut attendre !
Concernant la copropriété:
*37 appartements répartis sur 2 immeubles,
*pas de procédure en cours,
*très faibles charges : 56 € par mois en 2023,
*taxes foncières 2023 : 1163€
N’hésitez pas à m’appeler pour plus de précisions. Nous organiserons avec plaisir une visite de cet appartement s’il répond bien à vos attentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Charlotte Monier, joignable au 06 10 64 54 98; RSAC n° 911 903 060 (EI), Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY.
