Description
Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose EN EXCLUSIVITE, de vivre avec les Pyrénées en face de vous, pour vous seuls, en grand format !
Sur le charmant petit village d’Esperce, à 50 mn au Sud de Toulouse, entre Auterive et Lézat sur Lèze, je vous propose cette grande villa. Sa surface habitable est de 216 m². Son terrain de plus d’un hectare, vous garantit à jamais cette vue magnifique dans une paix totale.
Vidéo de présentation du bien :
5000 m² de jardin agrémentent la maison. A l’écart, une haie de bambous protège harmonieusement du regard des chevreuils une piscine de 50 m² ceinte d’une terrasse de 100 m².
La maison a été construite en 1990. Sa structure intérieure est bien pensée, avec trois espaces de vie bien distincts.
Un espace de vie commun sur plus de 70 m² avec une triple exposition : un grand séjour ouvrant sur une belle cuisine (15 m²) bien équipée, un coin très cosy face à une très belle cheminée. D’une saison à l’autre, de l’aube au crépuscule, vous pourrez voir les Pyrénées se draper de différentes nuances de couleur. Source éternelle de vie et d’inspiration.
Toujours au rez de chaussée, un espace bien séparé, accueillera vos enfants et vos invités : quatre chambres (entre 10 et 12 m² chacune), toutes conçues dans le même esprit, disposant chacune de sa propre salle d’eau ; également un bureau (13 m²) pouvant aussi se transformer en cinquième chambre, en salle de jeux….Les chambres ont soit une vue sur les Pyrénées, soit une vue sur le petit village.
Les parents accéderont à leur espace par un escalier en bois très épuré : une belle chambre (22 m²), une salle de bains avec beaucoup de cachet (9m², douche italienne, baignoire, double vasque), un espace complémentaire offrant de nombreuses possibilités : salle de sport, salle de lecture, bureau, dressing…Et la vue magistrale sur les Pyrénées, toujours là !
La cuisine communique avec un cellier de très bonne taille (16 m²) qui donne lui même sur un garage pour 2 voitures (43 m²), offrant beaucoup d’espace pour d’autres rangements.
Vous pourrez aménager les combles de 55 m².
Eléments techniques : le DPE vient de passer en B, après une modernisation totale de son équipement en 2023; panneaux solaires sur le toit, 7 PAC air/air, ballon thermodynamique. La confort est aussi entretenu en hiver par deux poêles à granulés et une cheminée.
Si la vue est, pour vous, LE critère déterminant, vous êtes au bon endroit ! Cette maison conviendra parfaitement à une famille nombreuse : elle réjouira les enfants chacun ayant son espace privatif et sa propre petite salle d’eau ; elle réjouira aussi les parents qui pourront se retrouver au calme ! Cette maison est aussi parfaite pour recevoir des amis, ou des hôtes de passage. Vous pourrez même décider de ne plus quitter ces lieux et d’y télé travailler, la fibre est installée.
N’hésitez surtout pas à me contacter pour plus de précisions. Je serai très heureuse de vous faire découvrir cet endroit extraordinaire.
Charlotte Monier, RSAC n° 911 903 060 (EI),
Contactez-moi au +33 6 10 64 54 98
Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY.
Les surfaces sont indiquées à titre indicatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
